1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
43.5万円/㎡
前年比+6.7%
大阪市住吉区
12.0万円/㎡
前年比-50.8%
ノバカネイチ住吉
大阪府大阪市住吉区墨江四丁目
/ 沢ノ町駅 徒歩4分
1986年築 / 9階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より10%割安
相場
1,089万円
23.7万円/㎡
745
974
1,204
1,433
AI査定結果
推定相場価格
1,089万円
23.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
974万円〜1,204万円
21.2万円/㎡〜26.2万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年7月28日
ノバカネイチ住吉
980万円（21.4万円/㎡）/ 5階 / 45.9㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は29.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 980万円 | 21.4万円 | 5階 | 45.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/10 | 1,180万円 | 25.7万円 | 2階 | 45.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/29 | 1,580万円 | 34.4万円 | 8階 | 45.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/27 | 1,180万円 | 27.6万円 | 2階 | 42.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/14 | 1,198万円 | 26.1万円 | 2階 | 45.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/18 | 1,298万円 | 28.3万円 | 2階 | 45.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/18 | 1,198万円 | 28.0万円 | 2階 | 42.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/28 | 1,298万円 | 30.3万円 | 2階 | 42.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 1,348万円 | 29.4万円 | 2階 | 45.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/29 | 1,390万円 | 30.3万円 | 2階 | 45.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 1,390万円 | 30.3万円 | 2階 | 45.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/26 | 1,480万円 | 32.2万円 | 2階 | 45.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/19 | 1,580万円 | 34.4万円 | 2階 | 45.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/15 | 1,480万円 | 32.2万円 | 2階 | 45.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,230万円 | 26.8万円 | 2階 | 45.9㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は23.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ノバカネイチ住吉 大阪市住吉区墨江四丁目 | 沢ノ町駅4分 | 980万円 | 21.4万円 | 45.9㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/24 | フィオーレ帝塚山 大阪市住吉区帝塚山東一丁目 | 姫松駅8分 | 1,280万円 | 26.0万円 | 49.28㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/21 | ラール帝塚山 大阪市住吉区帝塚山西四丁目 | 住吉東駅6分 | 1,080万円 | 20.0万円 | 54.01㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/16 | 朝日プラザ帝塚山東2 大阪市住吉区大領二丁目 | 西田辺駅15分 | 1,180万円 | 22.1万円 | 53.46㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/25 | ノバカネイチ長居公園 大阪市住吉区長居三丁目 | 長居駅5分 | 999万円 | 24.7万円 | 40.49㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 16戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.7%上昇、大阪市住吉区では50.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.4万円）は大阪市住吉区の平均と比較して78.3%割高です。